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Leitfaden

Für einen reibungslosen Ablauf: All diese Leistungen erbringen wir aus einer Hand – gut für Termintreue und Kostensicherheit.

01Idee

Recherche zu Baugrund und Bestand

Schon in der frühen Ankaufsphase sorgen wir für belastbares Wissen zu Baugrund- und Grundwasserverhältnissen, Altlasten und Altbestand, damit Sie vor dem Ankauf wissen, ob das Grundstück zu Ihrer Idee passt. Auf dieser Basis lassen sich oft bereits Entscheidungen treffen, zum Beispiel zur Anzahl der Tiefgeschosse und zur Gründungsart.

02Ankauf

Baugrundgutachten und Schadstofferkundung

Für die Planung der Baugrube und Gründung sowie für erste Kostenschätzungen erstellen wir die notwendigen geotechnischen Berichte, Berechnungen und umwelttechnische Untersuchungen.

Unsere Erfahrung ist Ihr Mehrwert: Schon bei der Gutachten-Erstellung berücksichtigen wir die nächsten Projektphasen.

Risikomanagement und Beratung

Welches sind die Risiken eines Baugrundstücks und Altbestandes? Wir beraten Sie dazu von Anfang an bis zum Projektende.

Für Versicherungsgesellschaften übernehmen wir das baugleitende Risikomanagement und stehen beratend zur Seite.

03Abbruch

Abbruchantrag

Wir erstellen den Abbruchantrag und kümmern uns um die erforderlichen Planungsleistungen und Schadstoffuntersuchungen.
Durch unsere Bauerfahrung haben wir bereits die später wichtigen Punkte der Logistik und der erforderlichen Gerätetechnik im Blick.

Ausschreibung und Vergabe

Wir fertigen die notwendigen Ausschreibungen an und berücksichtigen dabei erforderliche Schadstoffsanierungen. Um die Bauaufgabe vor dem Vertragsschluss zu definieren, führen wir technische und kaufmännische Vergabeverhandlungen durch.

Überwachung des Abbruchs

Als Bauherrenvertreter überwachen wir die Kosten, Termine und Technik der Abbrucharbeiten. Im Bedarfsfall gehen unsere Leistungen über die Leistungsphase 8 gemäß HOAI hinaus – zum Beispiel durch Entsorgungsmanagement.

04Baugrube + Gründung

Baugrubenplanung

In der Planung und Ausführung komplexer Baugruben haben wir viel Erfahrung. Das hilft uns, Risiken zu minimieren und wirtschaftliche Lösungen zur Herstellung der Baugrube zu entwickeln.

Wasserrechtliche Anträge

Für die Durchführung der Baugrube fertigen wir die notwendigen wasserrechtlichen Anträge an, für die Grundwasserabsenkung und die Einleitung des geförderten Wassers.

Ausschreibung und Vergabe

Unstimmigkeiten und Lücken in Gutachten und Planungen Dritter erkennen wir schnell, da wir die Ingenieurleistungen der Geotechnik und des Spezialtiefbaus auch selbst erbringen.

Schon bei der Ausschreibung für die Baugrubenerstellung, Gründung, Wasserhaltung und Entsorgung kommen die Kenntnisse unserer Spezialisten-Teams zum Einsatz.

Durch unsere langjährige Bauerfahrung kennen wir die Besonderheiten der Bauverfahren und sind immer auf Augenhöhe mit den ausführenden Spezialtiefbauunternehmen.

Um die Bauaufgabe zum Vertragsschluss bestmöglich zu vereinbaren, führen wir intensive technische und kaufmännische Vergabeverhandlungen.

Hochwasserschutz

Wir entwickeln Hochwasserschutzkonzepte und stellen den Flutschutzbeauftragten, der die Baustelle begleitet.

Baugrubenmanagement

Unsere Baubegleitung geht oft über das Leistungsbild der Leistungsphase 8 HOAI hinaus. Unser Ziel ist die termin- und budgettreue Ausführung der Baugrube und Gründung für unseren Auftraggeber. Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir auf Augenhöhe mit den ausführenden Unternehmen.

Entsorgungsmanagement

Wir kümmern uns um das fachgerechte Entsorgungsmanagement, inklusive des elektronischen Abfallnachweisverfahrens für gefährliche Abfälle (EAN).

05Hochbau

Wettbewerbsbegleitung

Wir fungieren als Sachverständiger für die Kostenermittlung sowie die Kostenprüfung und übernehmen die Qualitätsprüfung bei Architektenwettbewerben.

VgV-Verfahren

Im Rahmen einer öffentlichen Auftragsvergabe übernehmen wir die Verfahrensbetreuung nach Vergabeverordnung für unter- und oberschwellige Verfahren.

Baufachliche Prüfung

Wir begleiten und prüfen die Kostenunterlagen der öffentlichen Hand als technische Aufsicht nach den Vorschriften der Landeshaushaltsordnungen LHO und unterstützen Planer bei der Erstellung der Kostenunterlagen für die HU-Bau und AU-Bau bei Hochbauprojekten.

Kostenplanung

Die perfekte Kostenplanung und das Controlling ist unser Spezialgebiet: Wir sind entweder Kostensteuerer und Kostenprüfer auf Bauherrenseite gemäß der AHO oder Kostenermittler auf der Planungsseite gemäß der HOAI. Damit sorgen wir vom Grundstückskauf bis zur Fertigstellung für eine verlässliche Kostenplanung.

BIM-Management

Mit dem Building Information Modeling (BIM) treiben wir die digitale Transformation voran. Wir setzen eine BIM-Struktur auf für die qualifizierte Nutzung der Daten in unseren Leistungsbereichen. Die Erweiterung der BIM-Planung auf Grundlage einer 6D-BIM-Modellierung ermöglicht die Kostenplanung und Finanzflussplanung mit BIM, die Terminplanung und das Visualisieren des Projektfortschritts in Kombination mit der klassischen Terminplanung bzw. dem Lean Construction Management. Auch Mengen und Qualitäten für die Kostenplanung, Ausschreibung und Abrechnung lassen sich mit BIM vornehmen sowie die Dokumentation von Bauqualitäten und die Informationszusammenstellung für das Managen und den Betrieb von Gebäuden.

Ausführungsplanung Hochbau

Bei der Planung macht sich unsere Praxiserfahrung bezahlt – wir denken immer einen Schritt weiter und haben bereits die Ausschreibung und Bauausführung im Blick.

Ausschreibung und Vergabe

Wir schauen auf mehr als 20 Jahre erfolgreiche Arbeit zurück und entwickeln unsere Ausschreibungen mit Hilfe einer BIM-Software (Building Information Management) stetig fort.

Bauüberwachung

Das Leistungsspektrum unseres Baustellenteams reicht von Großprojekten bis hin zu anspruchsvollen Baumaßnahmen im Bestand.

Projektmanagement

Wir übernehmen sämtliche Aufgaben der Projektleitung und des Projektmanagements auf Bauherrenseite, vorzugsweise für Projekte, bei denen wir auch mit anderen Leistungen eingebunden sind, wie beispielsweise mit der Bauüberwachung.

Management bei Versicherungsschäden

Wir übernehmen das komplette Baumanagement für die Planung und Überwachung von Baumaßnahmen im Rahmen von Versicherungsschäden.

Generalplanung

Für Sanierungsprojekte über alle Leistungsphasen und für Neubauprojekte von der Leistungsphase 5-8 sind wir als Generalplaner tätig. Im Fokus steht die wirtschaftliche Umsetzung des Projekts ohne Schnittstellenrisiken für den Bauherrn.